珍房網(wǎng)app是廣州市珍房房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司旗下的一款堅(jiān)持不收中介費(fèi)的二手房產(chǎn)交易平臺(tái)軟件，這款軟件中有非常多的真實(shí)房源，給用戶(hù)們帶來(lái)更多的住房選擇。在線(xiàn)尋找合適的房源，在軟件中就能快速進(jìn)行房源之間的比對(duì)，挑選心儀的房屋。你還能在線(xiàn)和賣(mài)家交流，房子細(xì)節(jié)、住房事宜、房屋價(jià)格等等都可以討論，有需求的用戶(hù)和賣(mài)家快來(lái)下載吧！

軟件特色

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常見(jiàn)問(wèn)題

Q1: 公共維修基金該不該過(guò)戶(hù)？如何過(guò)戶(hù)？

A1: 2009年12月1號(hào)后，首先去小區(qū)物業(yè)問(wèn)問(wèn)房子的性質(zhì)，如果原業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是商品房，且繳納過(guò)公共維修基金，則需要過(guò)戶(hù)公共維修基金。 只用準(zhǔn)備： （1）.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 （2）.房本的原件及復(fù)印件

Q2：央產(chǎn)房上市前到底有哪些手續(xù)？

A2： 對(duì)方的房子是央產(chǎn)房 （1）首先中介到藍(lán)島去查檔案，確定這個(gè)房子是可以上市的 （2）業(yè)主去辦物業(yè)結(jié)清證明和供暖結(jié)清證明，央產(chǎn)房是單位給交這塊錢(qián)，錢(qián)不是問(wèn)題，手續(xù)是問(wèn)題 （3）面積超標(biāo)的問(wèn)題。對(duì)方的職稱(chēng)不夠這個(gè)房子的要求，如果房子90平米可以賣(mài)，但 是這個(gè)房子104，超標(biāo)了，需要補(bǔ)幾萬(wàn)塊錢(qián)。還好對(duì)方 單位配合，證明有一塊面積是送 的，解決了問(wèn)題 （4）房本的問(wèn)題；央產(chǎn)房寫(xiě)的小區(qū)名字是“亞北新區(qū)”，建委那邊是“鑫兆麗園”； 再去改資料

Q3: 公房的建筑面積、陽(yáng)臺(tái)面積和套內(nèi)面積的關(guān)系？

A3: 如果是開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)使用面積=陽(yáng)臺(tái)一半面積 如果是封閉式陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)使用面積=陽(yáng)臺(tái)面積 板樓：陽(yáng)臺(tái)使用面積+套內(nèi)面積*1.333=建筑面積 塔樓：陽(yáng)臺(tái)使用面積+套內(nèi)面積*1.44=建筑面積

Q4: 買(mǎi)了房，應(yīng)如何辦理戶(hù)口，即如何將戶(hù)口從人才中心轉(zhuǎn)到個(gè)人戶(hù)口？

A4： 攜帶如下材料，去房產(chǎn)所在地派出所辦理戶(hù)口轉(zhuǎn)移： 1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（有貸款的為購(gòu)房合同原件及復(fù)印件） 2、購(gòu)房發(fā)票所有的，原件及復(fù)印件 3、本人集體戶(hù)口卡原件，此件沒(méi)收不退 4、本人身份證原件 5、新立戶(hù)還需物業(yè)開(kāi)一張證明 6、非明示所有權(quán)人，需提供證明親屬關(guān)系的材料，結(jié)婚證、出生證之類(lèi)的

Q5: 辦理戶(hù)口物業(yè)給開(kāi)什么證明？另外需不需要單位開(kāi)一份同意集體戶(hù)口轉(zhuǎn)出的聲明？ 另外有貸款的用房產(chǎn)證不行么？必須要購(gòu)房合同？

A5: 物業(yè)的就是一個(gè)落戶(hù)證明，分上下兩聯(lián)，主要就是證明你在這里有房；你給物業(yè)打個(gè)電話(huà)他們知道；不需要單位同意，至少派出所不問(wèn)。 有房產(chǎn)證更好，有房產(chǎn)證不需要合同。

Q6: 跟賣(mài)家砍價(jià)有啥要注意的么？

A6：千萬(wàn)別死勁說(shuō)房子的不好，要主動(dòng)哭窮，這樣碰到人性化的賣(mài)家可能有用。

Q7: 賣(mài)家看上去有精裝修，怎么計(jì)算這個(gè)精裝修的錢(qián)？

A7：要仔細(xì)檢查一下精裝修，自己有經(jīng)驗(yàn)自己檢測(cè)，不行的話(huà)找個(gè)懂裝修的人看看。確 實(shí)是精裝修的可以加一些裝修款。胡亂整整的看上去 “精裝修”比毛坯還麻煩，你要拆 改還要去修補(bǔ)原來(lái)的問(wèn)題。

Q8: 單身證明如何開(kāi)？

A8: 有的銀行只要你寫(xiě)一個(gè)承諾函未婚就行，有的銀行要單身證明。 辦理“ 無(wú)婚姻登記記錄證明” 需帶： a、身份證 b、戶(hù)口簿 c、“2004年1月1日之前無(wú)婚姻登記證明”

Q9: 二手房已經(jīng)買(mǎi)了，想把以前的公積金取出來(lái)，應(yīng)該拿什么資料去取？

A9: 1.房本原件與復(fù)印件 2.契稅票原件與復(fù)印件 3.身份證原件與復(fù)印件 4.銀行儲(chǔ)蓄 賬號(hào)

Q10: 我想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)二手房，國(guó)管和市管的流程是啥樣的？板上有案例么？

A10: 查閱保留區(qū)第585,586篇stringsplay(國(guó)管)及第608,609,610篇putaopi(市管)的出手報(bào)告。

Q11: 我在房地產(chǎn)交易網(wǎng)比如搜房網(wǎng)看到一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)格低不少的二手房，有些心動(dòng)？我該怎么辦？

A11: 網(wǎng)上發(fā)布房源的價(jià)格一般都比市價(jià)低不少，這只是中介用來(lái)吸引潛在買(mǎi)家聯(lián)系他們的常用手段(俗稱(chēng)“釣魚(yú)”），不比當(dāng)真。有需要的話(huà) 直接去當(dāng)?shù)刂薪殚T(mén)店了解情況。

Q12:我想自行成交二手房？板上有案例不？

A12:查閱保留區(qū)791(ffly)的出手報(bào)告

Q13：賣(mài)家的房子還抵押在銀行，需要我的錢(qián)去解抵押？安全不？

A13：不安全。解抵押的情況有兩種處理方式： 1. 找擔(dān)保公司解抵押 2. 找賣(mài)家貸款銀行轉(zhuǎn)按揭，需和賣(mài)家貸款銀行聯(lián)系

Q14：我辦完公積金擔(dān)保貸款了，我的房本在哪兒？什么時(shí)候能拿到？

A14：保留區(qū)938貼，xjjyan回答得很清楚。

Q15: 碰上無(wú)良中介，我該怎么辦？

A15：去建委投訴。

公司簡(jiǎn)介

買(mǎi)家和業(yè)主直接溝通的買(mǎi)房新體驗(yàn)，打破傳統(tǒng)房產(chǎn)交易的壁壘鴻溝，直買(mǎi)直賣(mài)全程無(wú)中介買(mǎi)房模式，逾越高傭金、吃差價(jià)、偽合同的風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)，以高度專(zhuān)業(yè)服務(wù)準(zhǔn)則，為用戶(hù)的房產(chǎn)咨詢(xún)、交易過(guò)戶(hù)、房貸按揭360°保駕護(hù)航。

2013年11月廣州市真房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司正式成立

2013年12月珍房網(wǎng)APP正式上線(xiàn)

2014年12月在“移博會(huì)暨創(chuàng)業(yè)大賽”獲得第三名，

喜獲雷石投資、創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)、英諾天使基金過(guò)千萬(wàn)的投資

2015年1月深圳分公司成立

2016年A輪融資正在進(jìn)行中

新版特性

【安卓版本5.1.6中的新功能】2021年3月1日更新

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